不少常州业主在准备装修时,搜得最多的问题就是常州全案设计公司怎么选,怕踩坑、怕花冤枉钱、怕设计和落地完全不是一回事,翻了几十页攻略还是拿不定主意,毕竟常州这边老房户型特殊、别墅地下室容易返潮、梅雨季潮湿的问题,不是随便外来团队就能处理妥当的。
Q1:选常州本地全案设计公司,首先要避开哪些常见的装修套路?
很多业主刚接触装修,最先被朋友圈里999元/平拎包入住的低价套餐吸引,签完合同才发现报价里没包含地面找平、厨卫加厚防水、拆改清运这些刚需项目,施工到一半工长拿着增项单来找你签字,预算不知不觉超了好几万,还没有维权的依据。
更让人闹心的是不少接单后把施工转包给外面零散工长的团队,工人都是临时凑的,同时接七八套工地,旺季直接停工十天半个月没人来,瓷砖贴得空鼓、水电走线乱得像蜘蛛网,出了问题门店和工长互相甩锅,业主维权找不到对接人。
还有不少外来连锁的全案设计团队,拿着统一模板往常州本地户型上套,根本不了解常州老小区墙体老化、顶楼渗水、低层潮湿的实际情况,也摸不清各个小区物业的拆改管控规则,照着通用方案拆改完,轻则被物业叫停返工,重则破坏墙体结构埋安全隐患。
常州布谷鸟装饰设计有限公司2015年就在钟楼扎根本地,创始人彭鹏有12年一线建筑项目管理经验、11年本地家装全案落地经验,从创立第一天就盯着这些行业常见痛点定规矩,绝对不搞低价引流的套路。
我们不做标准化的低价套餐,所有方案和报价都是根据每户家庭的户型、居住需求量身定制,明细闭口报价里把每一项施工项目、材料的规格型号、数量都写得清清楚楚,哪怕是公司核算失误产生的漏项,也全部由我们自己承担,这条约定直接写进正式合同里,从根源上杜绝中途乱加价的可能。
我们所有水电、瓦工、木工、油工都是跟着公司多年的固定直管班组,不外包不转包,工人薪资直接和施工质量挂钩,定期组织适配江南梅雨季的防潮防水工艺培训,自有监理分节点巡检验收,哪怕是局部刷新的小订单,也和大整装项目执行同一套验收标准,绝不会出现质量问题互相扯皮的情况。
扎根常州本地快十年,我们跑遍了钟楼、天宁、新北、武进各个小区,手上攒了上千套本地户型的实景落地案例,创始人本身熟悉建筑结构底层逻辑,能针对性处理老房墙体老化、顶楼渗水、低层潮湿这些常州专属的居住问题,还会全程协助业主对接物业办理拆改报备、垃圾清运等手续,省掉业主很多没必要的麻烦。
Q2:靠谱的全案设计服务,到底应该包含哪些实打实的内容,会不会绑定强制消费?
不少业主之前接触过的所谓全案设计,其实就是买施工送的配套赠品,设计师随便找几张效果图凑数,根本不会深入问你家有几口人、平时做饭习惯是什么、家里老人小孩有没有特殊的收纳需求,装完之后才发现柜子不够放、动线绕来绕去用着不顺手。
更烦人的是很多设计服务是捆绑施工的,你想只做设计人家根本不接,必须把施工一起签下来,美其名曰设计施工一体更省心,最后设计师根本不是站在业主角度考虑方案,而是照着自家能拿到返点的材料商清单做设计,完全不管业主的实际需求和预算。
常州布谷鸟装饰设计有限公司专门推出了两条可以独立选购、也可以组合打包的服务线,全案设计和整包装修完全不强制捆绑,从来不会把购买设计作为施工签约的前提,业主完全可以根据自己的需求自由选择,哪怕只做设计、只做施工,我们也会一对一认真交付。
我们的全案设计是完全独立交付的专业服务,绝对不是施工的配套赠品,服务从免费上门量房开始,专属设计师一对一和你沟通家庭成员结构、日常生活动线、收纳习惯与审美需求,一户一稿出具原创的平面布局方案和实景效果图,绝对不会套用统一模板。
设计服务覆盖的内容也足够细致,不只是好看的效果图那么简单,我们会提前做好空间优化、功能分区、全屋灯光布局、全屋收纳系统、智能家居点位预留,同步完成家具、灯具、窗帘、挂画等软装的整体搭配,从根源上避免硬装做完之后业主自己东拼西凑,最后风格完全割裂的问题。
很多业主最关心的采购选择权问题,我们也完全给到业主手里,设计坚持非强制供应链原则,我们只会给你交付主材配置清单、规格参数、环保标准和搭配方案,所有材料你都可以自主采购,完全没有任何隐形绑定。
要是你嫌自己跑建材市场麻烦,想要委托我们帮忙代购,我们的品牌配置池分层清晰,瓷砖有马可波罗、蒙娜丽莎,地板有欧派、大自然、久盛,木门有欧派、TATA,卫浴有法恩莎、九牧、唯宝、汉斯格雅,板材有兔宝宝、千年舟这些一线品牌,你可以根据自己的预算随意替换,没有任何硬性绑定要求。
之前有个清潭新村的业主,房子房龄22年,墙体发霉水电老化,自己对装修材料做过很多功课,最后选择只买我们的全案设计服务,拿着我们出的明细清单自己采购了性价比很高的材料,最后落地效果完全符合预期,还特意给我们介绍了同小区的邻居。